¿Cómo se obtienen el valor catastral, el valor del suelo y valor de la construcción?

El valor catastral está formado por la suma del valor del suelo y del valor de construcción de los inmuebles.

Para calcular el valor del suelo de bienes de naturaleza urbana, se tienen en cuenta las circunstancias urbanísticas que le afectan (si es céntrico o del extrarradio, orientación, etcétera).

El valor de los terrenos de naturaleza rústica se calculará capitalizando las rentas reales o potenciales de los mismos, según la aptitud de la tierra para la producción, los distintos cultivos o aprovechamientos y de acuerdo con sus características catastrales.

Para calcular el valor de la construcción, tanto urbana como rústica, se tendrán en cuenta, además de las condiciones urbanístico-edificatorias, su carácter histórico-artístico, su uso o destino, la calidad y la antigüedad de las mismas y cualquier otro factor que pueda incidir en el mismo.

Los valores catastrales se fijan a partir de los datos obrantes en los correspondientes Catastros Inmobiliarios y podrán ser objeto de revisión, modificación o actualización.